磚混結(jié)構(gòu)的老房子在經(jīng)過長時(shí)間的使用后，可能會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和結(jié)構(gòu)安全問題。為了確保居住的安全性，對(duì)這類建筑進(jìn)行加固是必要的。以下是一些常見的加固方法和步驟：，，1. 結(jié)構(gòu)評(píng)估：需要對(duì)老房子進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)評(píng)估，了解其當(dāng)前的承載能力和潛在問題。這通常包括檢查墻體裂縫、地基沉降、樓板損傷等。，，2. 基礎(chǔ)加固：對(duì)于地基不穩(wěn)或沉降的房子，可能需要進(jìn)行基礎(chǔ)加固，比如重新澆筑混凝土基礎(chǔ)或使用樁基支撐系統(tǒng)。，，3. 墻體加固：墻體的加固可以通過增加鋼筋、使用碳纖維布或者增設(shè)鋼梁等方式來實(shí)現(xiàn)。這些方法可以增強(qiáng)墻體的抗壓和抗彎能力。，，4. 樓板加固：如果樓板出現(xiàn)裂縫或下沉，可以通過鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)、增加樓板厚度或安裝預(yù)應(yīng)力拉桿來加固。，，5. 屋面防水處理：屋面的防水是老房子改造中的重要環(huán)節(jié)，需要重新做防水層，防止雨水滲透到屋內(nèi)造成損害。，，6. 電氣系統(tǒng)更新：隨著技術(shù)的進(jìn)步，老舊的電線和電路系統(tǒng)可能需要更新以符合新的安全標(biāo)準(zhǔn)和能效要求。，，7. 消防安全：檢查并升級(jí)消防設(shè)施，如煙霧探測(cè)器、滅火器等，以確保房屋的安全性。，，8. 施工質(zhì)量：在整個(gè)加固過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免因施工不當(dāng)導(dǎo)致的問題再次發(fā)生。，，通過上述措施，可以有效地加固老房子，延長其使用壽命，并提高居住的安全性。

磚混老房子加固方法

一、結(jié)構(gòu)抗震加固

磚混老房子很多沒有圈梁構(gòu)造柱，抗側(cè)向力和整體性差，所以結(jié)構(gòu)抗震加固應(yīng)用較多。通過采取有效可行的措施，對(duì)未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行抗震加固，可使其在地震災(zāi)害中穩(wěn)固不倒。

二、直接加固法

（一）磚柱加固

• 混凝土圍套加固法：這是磚柱常用的加固方法。混凝土圍套可以增強(qiáng)磚柱的承載能力和穩(wěn)定性，提高其抗壓能力等性能。
• 外包鋼加固法：同樣適用于磚柱加固。外包的鋼材能夠?yàn)榇u柱提供額外的強(qiáng)度支撐，提升磚柱整體的結(jié)構(gòu)性能。

（二）地基基礎(chǔ)加固

• 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法：將漿液注入地基基礎(chǔ)中，填充空隙、膠結(jié)土體等，從而提高地基的承載能力，改善地基的穩(wěn)定性，適用于處理地基基礎(chǔ)存在的一些缺陷問題。
• 加大基礎(chǔ)底面積法：通過增加基礎(chǔ)底面的面積，減少地基土的單位面積壓力，進(jìn)而增強(qiáng)地基基礎(chǔ)的承載能力，這種方法比較直接有效。
• 錨桿靜壓樁法：利用錨桿將樁體靜壓入土中，樁體可以分擔(dān)上部結(jié)構(gòu)傳來的荷載，提高地基的承載能力，常用于地基加固工程中。
• 樹根樁法：像樹根一樣在地基中植入樁體，這些樁體可以增強(qiáng)地基的穩(wěn)定性和承載能力，對(duì)既有建筑物的地基加固較為適用。

（三）墻體加固

• 砂漿面層法：在墻體表面涂抹砂漿，能夠?qū)w起到一定的保護(hù)和加固作用，增強(qiáng)墻體的整體性和耐久性。
• 鋼筋網(wǎng)砂漿面層法：在墻體表面設(shè)置鋼筋網(wǎng)后再涂抹砂漿，鋼筋網(wǎng)可以提高墻體的抗拉、抗剪能力，進(jìn)一步增強(qiáng)墻體的整體性能，相比單純的砂漿面層法加固效果更好。
• 鋼筋混凝土板墻法：這種方法是在墻體一側(cè)或兩側(cè)增設(shè)鋼筋混凝土板墻，板墻與原墻體能夠協(xié)同工作，大大提高墻體的承載能力、抗震性能等，是較為有效的墻體加固方法。

（四）混凝土樓（屋面）板加固

• 樓板受拉區(qū)粘鋼加固：在樓板受拉區(qū)粘貼鋼板，鋼板可以承受拉力，從而提高樓板的承載能力，適用于樓板承載能力不足的情況。
• 貼碳纖維片材加固：碳纖維片材具有強(qiáng)度高、重量輕等優(yōu)點(diǎn)，將其貼在樓板上可以增強(qiáng)樓板的強(qiáng)度和剛度，并且施工方便，能節(jié)省成本。

（五）混凝土梁加固

• 正截面加筋法加固：通過在混凝土梁的正截面增加鋼筋，提高梁的正截面承載能力，使梁能夠承受更大的荷載。
• 混凝土梁正截面粘鋼加固：在梁的正截面粘貼鋼板，增強(qiáng)梁的正截面受力性能，提升梁的承載能力和抗彎能力等。
• 簡支梁正截面碳纖維片材加固：與樓板加固類似，利用碳纖維片材的優(yōu)勢(shì)對(duì)簡支梁正截面進(jìn)行加固，提高梁的結(jié)構(gòu)性能。

三、間接加固法

（一）植筋加固法

這是較為常用的加固方法，在多種建筑環(huán)境下都可使用。它是通過在混凝土、磚墻等結(jié)構(gòu)中植入鋼筋，使新老結(jié)構(gòu)連接成一個(gè)整體，共同受力，從而達(dá)到加固的目的。

（二）粘鋼加固法

作為傳統(tǒng)的加固方法，很多施工單位在加固建筑物時(shí)會(huì)選擇它。該方法是將鋼板粘貼在混凝土或其他結(jié)構(gòu)表面，通過結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)力使鋼板與結(jié)構(gòu)共同工作，提高結(jié)構(gòu)的承載能力、抗彎能力等性能。

（三）碳纖維加固法

雖然是新型加固方法，但具有節(jié)省施工成本、施工方便、材料使用壽命長等諸多優(yōu)點(diǎn)。碳纖維材料的強(qiáng)度高，將其用于加固時(shí)可以有效提高結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，很多加固單位承接工程后會(huì)優(yōu)先選擇該方法。

（四）灌漿加固法

如果是處理裂縫或者地基問題時(shí)，多會(huì)使用這種方法。例如對(duì)于地基的加固，通過灌漿填充地基中的空隙、加固土體；對(duì)于墻體裂縫等，灌漿可以使裂縫閉合，提高結(jié)構(gòu)的整體性。不過為確保施工成效，需委托知名施工單位進(jìn)行施工。

磚混老房抗震加固案例

磚柱加固材料對(duì)比分析

地基基礎(chǔ)加固新技術(shù)

墻體加固方法的優(yōu)缺點(diǎn)