居民樓外跨電梯怎么辦(居民樓外跨電梯怎么辦理)

本篇文章給大家談談居民樓外跨電梯怎么辦，以及居民樓外跨電梯怎么辦理對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。2010年出臺的福建省住房和城鄉建設廳《關于城市既有住宅增設電梯的指導意見》對增設電梯房屋范圍、資金籌措渠道、應當辦理的相關手續、電梯增設后的運行管理、產權歸屬等問題都做了明確規定。在在樓房的外面加裝電梯，只有這樣才是合法的。關于居民樓外跨電梯怎么辦和居民樓外跨電梯怎么辦理的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？

本篇文章給大家談談居民樓外跨電梯怎么辦，以及居民樓外跨電梯怎么辦理對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、6層洋房我買了一個單元，想在墻外自己安裝個電梯，需要什么審批手續？怎么去辦？
• 2、在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？
• 3、在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？

6層洋房我買了一個單元，想在墻外自己安裝個電梯，需要什么審批手續？怎么去辦？

一、既有住宅加裝電梯辦理流程。

既有住宅加裝電梯涉及到土地、規劃、建設、房管、環保、質監、市政園林、供電、供水、消防、煤氣、通信等多個部門。2010年出臺的福建省住房和城鄉建設廳《關于城市既有住宅增設電梯的指導意見》（閩建房〔2010〕24號）對增設電梯房屋范圍、資金籌措渠道、應當辦理的相關手續、電梯增設后的運行管理、產權歸屬等問題都做了明確規定。城市既有住宅增設電梯應辦理下列手續：一是由建設單位委托具備房屋結構安全鑒定資質的單位進行鑒定，經檢測鑒定不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯；二是向房屋所在地城鄉規劃主管部門申請辦理規劃審批手續；三是委托住宅建筑原設計單位或不低于原設計單位資質等級的其他設計單位進行施工圖設計，并按照規定進行施工圖設計審查；四是確定具有相應資質的施工單位，并委托工程監理單位進行施工監理后，向所在地建設行政主管部門辦理質量安全監督登記手續、申請領取建筑工程施工許可證；五是辦理竣工驗收手續。

二、關于加裝電梯經費籌措問題。依據《物權法》第76條規定，改建、重建建筑物及其附屬設施應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二的業主同意。因此，從法律上明確了城市既有住宅增設電梯工作的主體為持有房屋所有權的業主。按照省住建廳閩建房〔2010〕24號文件規定，城市既有住宅增設電梯，可以通過下列渠道籌措資金：一是由業主根據所在樓層等因素，充分協商后按一定比例共同出資；二是相關業主可申請提取住房公積金；三是在經專有部分占該梯位住宅建筑物總面積三分之二以上且占人數三分之二以上的業主同意時，相關業主可按有關規定要求申請使用住宅專項維修資金；四是其他符合規定的資金。

在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？

現在許多人想為自己的家安裝電梯。但是如果你想在已經成型的建筑外安裝電梯，除了成本外，還需要注意很多安全問題！

一、遵循國家政策和標準

因為電梯種類繁多，除了載客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些戶主為了自己的方便，想提高戶型和速度的標準。但事實上，它并不符合國家建筑標準，尤其是在老房子的墻體結構不牢固的情況下，更是在玩火！

二、選擇保險電梯安裝公司

一般來說，如果是政府組織的，電梯安裝公司將以直接招標的形式進行選擇，這保證了居民的利益和安全。不過，也有居民自發組織安裝電梯。此時，需要了解相關電梯安裝標準，不要因為價格低廉而選擇沒有售后服務的電梯公司。畢竟老房子本身的結構非常復雜，電梯安裝不當只會對結構造成損壞，絕不會出錯！

三、選擇合適的方案設計

如果要在老建筑中安裝電梯，必須在設計公司設計出完整的平面圖和施工圖后，對整個房屋進行現場測量。選擇比較合適的安裝方案，既保證不會影響大多數家庭的照明，又減少了空間的浪費。盡量在保證原有結構的前提下安裝，既實用又安全！

四、家庭管理與協調

雖然電梯的安裝對一些家庭有好處，但可能對一樓或底層的用戶產生較大的負面影響。例如，電梯的噪音，或者對室內采光的影響，都是組織者需要協助和協調的問題。同時，對于居民自發組織安裝電梯的行為，也要進行合理的監督和建議！

在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？

當然屬于違章建筑了，除非你是經過審批以后。在在樓房的外面加裝電梯，只有這樣才是合法的。

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